Vi kan bistå med etablering av borettslag for personer med nedsatt funksjonsevne, i samarbeid med kommuner, utbyggere og pårørende.
Etablering av eierseksjonssameier
Vi bistår med etablering av eierseksjonssameier – fra struktur og vedtekter til ferdig registrert sameie.
Dette hjelper vi blant annet hjelpe dere med:
vedtekter - utarbeidelse av vedtekter tilpasset seksjoneringen og prosjektet
økonomi og budsjett – utarbeidelse eller oppdatering av budsjett for drift og felleskostnader
informasjonsmøter – vi deltar på informasjonsmøter etter avtale
ekstraordinær sameiermøte - innkalling til og avholdelse av ekstraordinært sameiermøte, med påse-ansvar for at nødvendige saker behandles i henhold til loven.
registrering – bistand med registrering i Brønnøysundregistrene (Enhetsregisteret/Foretaksregisteret)
innhente tilbud og inngå avtale om forsikring av eiendommen
oppstartsmøte med styret – gjennomgang av ansvar, fullmakter og praktisk drift sammen med nyvalgt styre
Vi bistår med stiftelse og etablering av borettslaget, og sørger for at alle formelle krav og praktiske forhold blir ivaretatt fra start. Vi hjelper også med gode løsninger for finansiering av fellesgjeld, og kan søke om garantert betaling av felleskostnader for borettslaget.
Vi hjelper dere med blant annet:
utarbeidelse av stiftelsesdokumenter, blant annet bygg- og finansieringsplan, åpningsbalanse og revisors bekreftelse
utarbeidelse av vedtekter
utarbeidelse av budsjett og beregning av nivå på månedlige felleskostnader
bankkonto for innbetaling av andelskapital
registering i henhold til loven
tinglysing av andeler
innhente tilbud om finansering av fellesgjeld
søke sikringsordning for felleskostnader
etablere IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)
innkalle til og avholde ekstraordinær generalforsamling
innhente tilbud og inngå avtale om forsikring
oppstartsmøte med styret – gjennomgang av ansvar, fullmakter og praktisk drift sammen med nyvalgt styre
Vi bistår også med etablering av andre eierformer og tilpassede løsninger, der prosjektet krever en annen organisering. Det kan eksempelvis være utomhussameier, velforeninger og garasjesameier.
Dette kan være aktuelt i prosjekter med sammensatte behov eller spesielle rammer.
Skårerbyen i Lørenskog har gått fra å være en enorm byggeplass til å bli et levende nabolag. Mye takket være godt samarbeid mellom Selvaag Bolig, OBOS Eiendomsforvaltning avd. Nybygg og en engasjert styreleder.
Da Andenæs Eiendom startet sitt mest ambisiøse prosjekt noensinne i Helgerudkvartalet, visste de at de trengte en erfaren støttespiller. Valget falt tidlig på OBOS Eiendomsforvaltning Nybygg.
Da Fredensborg Bolig skulle etablere et nytt boligprosjekt, valgte de OBOS som partner for etablering og oppstart. Samarbeidet sikret en smidig prosess og en god start for beboerne.
